335 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 223,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 776 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815272264920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
65005815272264920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 543 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 626 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 645 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 508 $ Poids 55 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 696 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 068 898 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 321 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 919 990 $ Poids 45 % |
| 6 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 861 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +78 317 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 012 847 $ Poids 41 % |
| 7 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 516 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 028 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 758 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 596 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −120 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 420 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 034 326 $ Poids 31 % |
| 12 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 101 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.