333 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 145,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 616 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815272670660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
65005815272670660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 265 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 594 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 788 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 594 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 788 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 617 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 678 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 604 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 636 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 204 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 241 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 662 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 614 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 470 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 688 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 650 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 252 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 437 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 725 358 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.