112 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815280065390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005815280065390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 113 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 540 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 436 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 568 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 560 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 665 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 726 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 589 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 908 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 568 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 760 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −18 264 $ | 656 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 735 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 742 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.