116 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815280073210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
65005815280073210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 108 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 583 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 294 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 701 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 551 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 575 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 471 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 471 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 646 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 431 $ Poids 70 % |
| 8 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 716 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 634 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 889 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 582 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 523 $ Poids 66 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 717 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 740 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.