118 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
946 200 $
Maison mobile · 3 281 $/m² · 288,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 586 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815280120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
65005815280120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 500 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 480 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 772 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 095 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 479 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 584 $ Poids 37 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +119 766 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 313 097 $ Poids 22 % |
| 5 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 487 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 540 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +105 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 147 908 $ Poids 16 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 901 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 046 874 $ Poids 14 % |
| 9 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 175 126 $ Poids 6 % |
| 10 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 160 $ Poids 5 % |
| 11 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +98 166 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 961 686 $ Poids 5 % |
| 12 | 6555, Rue du Chardonneret, Laval 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 882 700 $ (3 793 $/m²) 232,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +163 971 $ · Ajust. superficie +105 643 $ · Ajust. âge −83 856 $ | 1 068 458 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.