27 Rue THERESE-CASGRAIN · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 157,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815283487250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005815283487250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 533 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 201 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 366 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 708 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 281 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 482 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 449 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 647 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 439 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 619 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 745 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 777 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 777 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 842 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 623 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 805 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 181 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 637 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 735 641 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.