17 Rue THERESE-CASGRAIN · Laval
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815284344670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
65005815284344670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 418 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 434 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 424 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 592 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 647 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 934 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 545 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 441 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 654 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 837 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 837 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 553 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 951 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 592 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.