19 Rue THERESE-CASGRAIN · Laval
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 88 m² · constr. 1959 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815284363220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
65005815284363220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 618 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 891 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 601 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 2805, rue Brunet, Laval 2025-07-02 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 533 689 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.