156 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815290152080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005815290152080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 0 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 608 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 582 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 614 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 646 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 599 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 392 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 660 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 660 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +39 572 $ | 713 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 712 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 730 667 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 924 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 568 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 539 389 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.