152 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815290170710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005815290170710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 633 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 383 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 601 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 596 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 492 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 054 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 641 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 563 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 694 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 476 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 836 637 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 522 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.