155 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 190,5 m² · constr. 1955 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815290851510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005815290851510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 380 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 439 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 799 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 575 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 201 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 736 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 434 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 807 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 925 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 745 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −89 444 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 254 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 768 690 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.