139 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 251,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 446 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815291652350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
65005815291652350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 346 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 674 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 726 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 730 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +99 931 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 443 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 024 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 935 392 $ Poids 32 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 218 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 029 165 $ Poids 31 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 524 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +97 423 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 996 343 $ Poids 28 % |
| 10 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +102 435 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 154 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 097 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.