310 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 312,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 600 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292268390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
65005815292268390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 436 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 544 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 931 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 142 916 $ Poids 42 % |
| 3 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 437 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 592 993 $ Poids 21 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 772 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 408 $ Poids 20 % |
| 5 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +126 652 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 299 047 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 732 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +286 221 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 630 286 $ Poids 15 % |
| 7 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +181 589 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 374 920 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 535 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +201 461 $ · Ajust. âge −84 790 $ | 1 077 349 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 811 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −88 792 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +157 872 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 200 167 $ Poids 8 % |
| 11 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +208 714 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 162 848 $ Poids 8 % |
| 12 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +203 768 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 184 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.