119 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 158 m² · constr. 1915 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292433620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005815292433620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 457 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 174 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 215 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 116 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 479 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 649 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 715 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 715 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 461 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 530 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 723 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 182 111 $ Poids 70 % |
| 12 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 763 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 151 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.