116 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 117,9 m² · constr. 1954 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005815292876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 259 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 519 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 451 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 302 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 569 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 619 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 406 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 432 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 717 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 554 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 647 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 350 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 834 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 969 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.