124 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 146 m² · constr. 1918 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292952890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
65005815292952890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 458 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 621 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 411 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 167 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 211 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 439 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 743 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 743 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 121 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 223 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 534 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 819 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 610 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 89 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 387 014 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.