126 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815292981190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005815292981190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 545 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 409 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 420 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 374 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 679 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 600 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 700 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 665 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 033 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 590 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 667 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 540 198 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 209 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 500 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.