19-21 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
815 400 $
Autre · 2 395 $/m² · 340,5 m² · constr. 1915 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815295620430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
65005815295620430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 253 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 527 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 322 064 $ Poids 54 % |
| 3 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 578 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +101 165 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 779 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +131 184 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 198 296 $ Poids 26 % |
| 6 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −71 464 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 883 272 $ Poids 22 % |
| 7 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 803 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +89 806 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 982 221 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +84 493 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 113 741 $ Poids 17 % |
| 9 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 563 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 655 429 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 933 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +112 660 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 418 229 $ Poids 12 % |
| 12 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.