209 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
2 027 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 427,6 m² · constr. 2000 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 500 $
Rôle antérieur 1 280 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824169449480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
1 285 100 $
Rôle antérieur
1 280 600 $
ID provincial
65005824169449480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 260 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 807 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 338 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 599 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 180 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie −98 033 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 1 890 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 400 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie −96 451 $ · Ajust. âge −173 800 $ | 3 182 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 140 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +89 755 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 784 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 317 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +176 511 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 986 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 296 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 2 318 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 343 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +178 668 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 553 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 812 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +207 827 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 2 551 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 549 m · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie −229 146 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 926 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 278 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +201 717 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 2 003 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 822 m · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −89 882 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 861 240 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.