210 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 423 500 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 252,1 m² · constr. 1997 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 600 $
Rôle antérieur 1 055 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824169534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
923 200 $
Rôle antérieur
1 055 800 $
ID provincial
65005824169534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −69 505 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 268 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 834 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 1 295 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 390 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 187 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 390 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 187 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 275 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −59 157 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 010 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 891 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 117 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 628 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 449 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 648 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −77 970 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 545 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 945 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 886 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 754 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 524 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 956 577 $ Poids 51 % |
| 12 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 1 101 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.