206 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 465 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 291,1 m² · constr. 2002 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 700 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824169725760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
65005824169725760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 255 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 392 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 284 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 097 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 647 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 1 624 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 398 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 294 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 398 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 294 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 634 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 692 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 421 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −71 586 $ | 1 628 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 751 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 1 514 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 818 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 940 $ · Ajust. âge −48 405 $ | 1 436 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 298 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −130 824 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 687 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 735 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +84 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 673 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 662 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.