198 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 353 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 255,6 m² · constr. 2000 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 800 $
Rôle antérieur 944 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824179068210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
65005824179068210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 292 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −61 342 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 296 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 788 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −62 235 $ | 1 325 944 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 418 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 201 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 418 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 201 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 308 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 030 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 610 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −68 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 578 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 584 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 479 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 702 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 556 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 946 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 140 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 985 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 903 114 $ Poids 48 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 963 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 125 721 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.