194 Rue DOMAINE · Laval
Valeur estimée
1 855 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 353,7 m² · constr. 2000 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 600 $
Rôle antérieur 1 199 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824179239410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
1 179 200 $
Rôle antérieur
1 199 900 $
ID provincial
65005824179239410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 237 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 791 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 356 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 823 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 264 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 324 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 735 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 2 307 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 71 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −60 993 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 633 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 272 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 363 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 595 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +125 051 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 771 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 552 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 1 849 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 160 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +71 081 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 526 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 935 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 321 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +106 418 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 189 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 712 m · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −62 301 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 2 123 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.