101 Avenue SEIGNEURIE · Laval
Valeur estimée
2 490 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 449,3 m² · constr. 2008 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 700 $
Rôle antérieur 1 418 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824188485920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
1 672 000 $
Rôle antérieur
1 418 600 $
ID provincial
65005824188485920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 47 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 921 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 418 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 2 019 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 93 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 773 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 221 m · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 3 384 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 343 m · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie −164 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 3 111 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 195 m · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 459 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 200 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +134 020 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 890 987 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 586 m · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 033 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 179 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +233 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 119 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 237 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +246 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 713 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 587 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +279 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 719 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 433 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +203 665 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 2 155 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.