240 Avenue SEIGNEURIE · Laval
Valeur estimée
2 006 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 343,1 m² · constr. 2020 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 000 $
Rôle antérieur 1 344 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824197037540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
1 352 500 $
Rôle antérieur
1 344 200 $
ID provincial
65005824197037540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 230 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 953 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 530 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −71 368 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 2 513 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 544 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +134 400 $ | 1 965 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 290 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −83 896 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 521 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 467 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +97 493 $ · Ajust. âge +95 340 $ | 1 903 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 298 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −82 615 $ · Ajust. âge +140 850 $ | 1 768 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 407 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge +116 675 $ | 2 003 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 53 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 910 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 590 090 $ Poids 57 % |
| 9 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 301 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +206 625 $ | 2 709 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +142 742 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 605 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 519 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +112 274 $ · Ajust. âge +89 940 $ | 1 780 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 573 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +89 144 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 210 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.