520 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 133,1 m² · constr. 1997 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824205433970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
65005824205433970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 388 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 418 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 748 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 722 420 $ Poids 79 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 85 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 767 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 204 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 753 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 205 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 839 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 438 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 793 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 866 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 837 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 181 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 338 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 647 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 679 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 267 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 821 958 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.