507 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824205778820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
65005824205778820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 123 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 31 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 799 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 524 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 288 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 769 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 187 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 136 $ Poids 86 % |
| 6 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 77 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 769 908 $ Poids 85 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 357 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 657 575 $ Poids 85 % |
| 8 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 247 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 779 945 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 208 $ Poids 82 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 184 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 786 365 $ Poids 82 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 351 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 662 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 737 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 723 197 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.