342 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 188,2 m² · constr. 2000 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 577 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824206217710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
65005824206217710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 248 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 154 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 888 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 48 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 864 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 88 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 830 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 274 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 961 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 229 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 638 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 879 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 408 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 921 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 98 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 839 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 260 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 756 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 589 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 100 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 619 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 977 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.