330 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 178,2 m² · constr. 1999 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 523 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824206395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
65005824206395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 57 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 164 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 860 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 231 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 870 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 262 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 816 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 123 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 813 383 $ Poids 87 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 289 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 731 995 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 224 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 797 $ Poids 85 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 937 $ Poids 85 % |
| 9 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 71 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 839 174 $ Poids 83 % |
| 10 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 369 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 732 408 $ Poids 82 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 598 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 945 593 $ Poids 81 % |
| 12 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 133 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 850 585 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.