299 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 188,6 m² · constr. 2000 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 521 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824206966330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
65005824206966330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 320 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 843 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 223 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 889 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 80 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 865 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 831 490 $ Poids 86 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 344 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 962 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 338 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 922 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 288 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 543 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 978 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 677 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 880 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 326 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 886 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 120 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 840 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 615 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 101 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.