300 Rue ROBITAILLE · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 135 m² · constr. 1993 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824207782330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
65005824207782330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 218 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 725 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 739 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 453 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 105 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 756 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 132 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 743 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 163 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 829 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 794 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 826 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 96 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 525 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 783 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 92 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 760 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 123 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 813 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 496 058 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.