292 Rue ROBITAILLE · Laval
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 140,2 m² · constr. 1995 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 543 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824207900060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
65005824207900060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 230 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 286 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 81 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 777 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 143 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 764 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 77 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 342 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 733 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 815 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 849 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 510 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 112 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 524 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 804 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 172 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 852 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 182 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 748 006 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.