241 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
1 169 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 274,1 m² · constr. 1998 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 724 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824208574740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
65005824208574740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 294 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 864 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 082 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 989 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 326 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 755 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 236 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 755 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 236 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 857 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 050 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 001 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 261 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 953 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 665 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +110 696 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 194 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 925 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 983 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +91 126 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 170 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 691 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −102 124 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 1 222 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.