288 Rue ROBITAILLE · Laval
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 189,7 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 637 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824216089340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
65005824216089340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 333 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 238 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 883 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 70 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 859 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 826 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 359 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 955 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 323 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 308 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 879 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 589 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 1 093 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 653 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 874 323 $ Poids 75 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 309 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 895 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 539 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −33 005 $ | 972 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 99 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 835 343 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.