290 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 186,4 m² · constr. 1994 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824216432120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005824216432120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
719 900 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 266 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 858 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 365 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 813 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 143 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 836 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 56 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 804 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 492 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 944 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 319 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 870 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 386 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 929 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 278 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 732 107 $ Poids 76 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 308 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 890 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 813 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 347 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 272 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 858 959 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.