286 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 207,5 m² · constr. 2000 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 566 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824216562220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
65005824216562220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
719 950 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 290 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 929 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 400 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 005 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 361 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 909 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 885 573 $ Poids 85 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 152 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 905 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 670 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 153 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 294 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 965 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 280 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 933 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 578 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 821 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 1 013 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 183 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 343 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 955 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.