282 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 186,1 m² · constr. 1995 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 537 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824216702640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
65005824216702640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 861 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 391 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 817 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 162 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 839 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 83 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 807 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 465 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 948 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 345 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 873 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 252 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 734 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 412 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 933 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 283 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 894 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 194 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 816 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 357 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 734 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 862 262 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.