464 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 187,7 m² · constr. 2003 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 578 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824225016090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
65005824225016090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
719 950 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 329 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 899 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 875 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 129 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 840 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 435 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 990 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 445 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 974 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 293 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 933 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 368 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 911 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 260 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 763 788 $ Poids 75 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 299 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 899 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 849 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 788 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 978 843 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.