460 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 165 m² · constr. 2002 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 510 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824225106830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
65005824225106830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 119 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 383 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 794 937 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 766 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 349 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 838 089 $ Poids 93 % |
| 5 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 377 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 850 118 $ Poids 92 % |
| 6 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 58 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 831 922 $ Poids 92 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 425 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 714 889 $ Poids 91 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 248 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 716 533 $ Poids 90 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 133 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 788 678 $ Poids 90 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 425 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 923 405 $ Poids 88 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 144 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 866 417 $ Poids 84 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 524 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.