440 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 209,8 m² · constr. 2000 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824226660630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
65005824226660630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 224 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 935 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 361 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 914 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 507 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 010 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 253 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 910 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 487 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 215 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 970 184 $ Poids 79 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 727 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 159 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 388 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +61 094 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 938 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 862 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 1 018 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 267 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 189 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 445 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 960 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.