400 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 139,9 m² · constr. 1995 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824227070080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005824227070080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 189 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 180 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 746 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 155 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 776 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 261 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 763 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 325 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 51 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 342 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 509 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 920 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 848 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 728 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 290 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 852 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 240 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 747 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 634 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 803 994 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.