590 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 206 m² · constr. 1996 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824227970820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
65005824227970820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 128 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 906 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 258 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 887 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 549 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 983 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 255 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 885 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 133 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 943 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 524 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 865 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 650 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −44 913 $ | 1 126 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 427 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 912 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 726 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 157 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 965 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −29 685 $ | 989 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +68 298 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 853 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.