215 Rue ROBITAILLE · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 122 m² · constr. 1995 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824228945580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
65005824228945580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 65 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 696 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 54 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 353 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 688 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 317 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −3 466 $ | 783 362 $ Poids 60 % |
| 5 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 407 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 799 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +37 254 $ | 650 969 $ Poids 56 % |
| 7 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 580 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 991 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 980 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 837 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue Robitaille, Laval 2024-12-02 · 84 m · Vendu 670 000 $ (5 334 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 792 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 687 724 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.