624 Rue RABIS · Laval
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 221 m² · constr. 2004 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 649 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824229943410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
65005824229943410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 37 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 980 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 471 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 633 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 054 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 854 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 104 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 224 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 013 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 799 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 331 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 950 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 932 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 328 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 054 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 852 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 065 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.