241 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 152,1 m² · constr. 1992 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824236590830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
65005824236590830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 208 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 350 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 284 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −26 688 $ | 795 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 765 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 766 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 729 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 488 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 654 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 125 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 659 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 426 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 782 905 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 529 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 776 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 276 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge −61 295 $ | 840 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.