577 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 246,8 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 605 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237077180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
65005824237077180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
722 168 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 87 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 207 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 197 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 485 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 971 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 93 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 995 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 889 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 924 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 116 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 799 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 869 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 1 013 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 575 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 070 751 $ Poids 56 % |
| 9 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 096 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 391 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 851 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −81 867 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 243 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 604 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +115 134 $ · Ajust. âge −50 527 $ | 1 233 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.