565 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
1 148 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 257,6 m² · constr. 1992 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 900 $
Rôle antérieur 769 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237369560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
65005824237369560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 51 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 213 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 185 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 092 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 981 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 867 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 248 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 63 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 021 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 005 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 652 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 199 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 652 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 199 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 835 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 875 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 897 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 943 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 126 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 728 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 995 708 $ Poids 52 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 967 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.