549 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237815490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
65005824237815490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
719 900 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 341 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 847 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 825 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 870 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 42 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 902 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 35 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 864 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 815 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 300 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 959 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 941 334 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 663 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −56 142 $ | 1 076 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 237 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 846 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 34 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 742 384 $ Poids 72 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 764 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 862 379 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.