560 Rue PROVOST · Laval
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 651 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237899710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
65005824237899710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 16 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 942 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 206 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 922 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 56 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 976 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 354 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 915 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 660 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 017 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 637 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 1 167 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 632 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 895 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 539 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 943 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 198 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 879 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 318 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +85 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 833 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 286 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.