541 Rue SAUVALLE · Laval
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 189,4 m² · constr. 1996 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237953580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
65005824237953580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 850 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 529 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 873 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 828 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 278 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −42 435 $ | 962 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 32 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 906 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 818 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 49 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 868 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 10 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 651 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 945 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 686 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −44 913 $ | 1 081 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 788 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 865 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 351 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.